某企业有原值为2500万元的房产，2011年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年收取固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定的房产税扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2011年度应缴纳房产税（ ）。

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（1）用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额＝50×12%＝6（万元）；（2）剩余部分以房产余值为计税依据，应纳税额＝2500×70%×（1－20%）×1.2%＝16.80（万元）；（3）该企业2011年度应缴纳房产税＝6＋16.8＝22.8（万元）。

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