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假设新建单身宿舍一座,其建筑面积为4000平方米,按概算指标和地区材料预算价格等算出单位造价为798元平方米,其中:一般土建工程700元/平方米,采暖工程32元/平方米,给排水工程36元/平方米,照明工程30元/平方米。但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较,其结构构件有部分变更。设计资料表明,外墙为1.5砖外墙,而概算指标中外墙为1砖墙。根据当地土建工程预算定额,外墙带形毛石基础的预算单价为147.87元/立方米,1砖外墙的预算单价为177.10元/立方米,1.5砖外墙的预算单价为178.08元/立方米;概算指标中每100平方米中含外墙带形毛石基础为18立方米,1砖外墙为46.5立方米。新建工程设计资料表明,每100平方米中含外墙带形毛石基础为19.6立方米,1.5砖外墙为61.2立方米。则调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价分别为(  )。


A、957元/平方米 3828000元
B、838元/平方米 3352000元
C、827元/平方米 3308000元
D、689元/平方米 2756000元

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根据题意,调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价的计算过程如下:

结构变化修正概算指标(元/平方米)=J+Q1P1-Q2P2,式中J——原概算指标;Q1——概算指标中换入结构的工程量;Q2——概算指标中换出结构的工程量;P1——换入结构的直接工程费单价;P2——换出结构的直接工程费单价。

所以,结构变化修正概算指标=798+178.08x61.2/100-177.10x46.5/100+19.6/100x147.87-18/100x147.87=827元/平方米,概算造价=827x4000=3308000元。


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