目前我国商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限是:

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商业、旅游、娱乐用地四十年。

1：居住用地七十年，科技、文化：根据《经济特区土地使用权出让条例》第十四条的规定、体育用地五十年。
2：教育、旅游、加气站用地为二十年、娱乐用地四十年。
3：工业用地五十年，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。
4：土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

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