针对近年来一部分人的投资炒房行为对房价上涨的助推作用,国家调整了住房转让营业税计征办法,对购房不足五年转手的,按售房全额征税,这一调整大大抑制了炒房行为。这主要表明

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①商品的价格是由价值决定的。（1分）土地成本高，建材价格上涨等导致商品房价值量大，价格自然会高。（1分）要通过降低商品房的价值量来抑制商品房价格居高不下的现状。（1分）②商品的价格受供求影响。（1分）经济适用房供不应求导致商品房的价格上涨。(1分)要改善市场上商品房的供求关系，就要加大经济适用房的投入，保障城市中、低收入者的居住条件。（2分）③市场经济的健康发展需要国家的宏观调控。（1分）市场经济条件下，市场调节具有自发性、盲目性、滞后性等缺陷和弱点，（1分）商品房价格居高不下与某些人的投机炒作有关，因此，国家需要加大对商品房价格的宏观调控，保证房地产市场的平稳健康发展。（1分）


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