王某手中有现金30万元,本来想用这笔钱进行扩大再生产,预期年收益率为10%。 王某妻子认为,现在房价每年也会上涨10%,可以再从银行贷款70万元买一套价值100万元的房产进行投资(假定银行贷款年利率为6%,且利息一年后一次性支付)。经考虑,王某采纳了妻子的建议进行房产投资。根据以上材料,回答问题。

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小题1:将手中30万元用于扩大再生产，其预期年收益为30×10%=3万元；用于房产投资，其预期年收益为（100×10%）—（70×6%）=5.8万元；相比之下，不考虑税费等因素，买房比扩大再生产投资增加5.8--3="2.8" 万元。小题2:需求影响价格，如果都买房产而不生产，会引起房价更加高涨，从而导致消费需求下降，A、B不符合价值规律。如果不生产，整体财富不会迅速增加，C错误。材料中的现象不利于资源的有效配置，故D符合题意。

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