春秋战国时期开始，租佃关系出现；至明清租佃关系普及化。中国古代租佃关系的实质是：

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根据材料信息，结合所学知识可知租佃关系其实就是农民租地主的地进行耕种，经营权是农民的，而所有权仍然是地主的，即所有权和经营权是分离的，选B是符合题意的，正确；田主才拥有土地，选项A不符合题意，排除；租佃关系是地主和农民之间的关系，也和防土地兼并无关系，另外材料也未提及封建官府抑制土地兼并的问题，选项C不符合题意，排除；古代租佃关系不等同于封建农庄，封建农庄经营也不属于本质问题，选项D不符合题意，排除；故本题选B。

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