假如你想买一套商品房，手头钱不够怎么办?由政府出资建房，然后提供一个优惠价，你付房款的50%或70%，剩下的留在政府手里——这就是共有产权房。由此可见，共有产权房

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从材料可以看出，共有产权房由个人与政府按比例出资,共同拥有房屋产权，这能在一定程度上缓解住房供需矛盾,平抑房价，①④项说法正确；房屋出售或出租，收入归共有产权者共同享有，而不是属于享有使用权的购房者，②项说法错误；共有产权房充分发挥了宏观调控的作用，③项说法错误；正确选项为B。

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