某人用贷款方式购买了价格25万元的商品房。首付现金5万元,然后再10年内分期付清银行贷款20万元及利息4万元。在这里,25万元、5万元、4万元分别体现了货币的如下职能

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解：
（1）已知：抵押贷款额P＝25×70%＝17．5（万元）；

月贷款利率i＝15%/12＝1．25%，计息周期数n＝10×12＝120（月）

（2）则月还款额：

A＝P［i（1＋i）n］/［（1＋i）n－1）

＝175000×［l．25%（1＋1．25%）120］/［（1＋1．25%）120－1］＝2823．4（元）

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