2015年以来，央行和财政部为了支持居民自住和改善性住房需求，降低了首付比例和交易契税。之后，全国多地商品房价不断上涨。此次商品房价上涨的原因是

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价值是由商品的社会必要劳动时间决定的，而降低首付比例和交易契税并不会改变商品房的社会必要劳动时间，因此A错误；降低首付比例和契税，会降低交易成本，使居民购房需求增加，引起价格上涨，因此D正确，从这也可以看出降低交易成本不能直接改变房价，而是先改变商品房需求再使价格发生变化，因此D原因比C原因更准确和直接，C排除；这样的政策并不会减少商品房的供给，因此B错误；故本题答案选D。

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