针对新一轮房价的非理性上涨，国务院发出通知，要求实行更为严格的差别化住房信贷政策，房贷首付和利率均有较大幅度上调，部分地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款；研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策；增加居住用地有效供应；加快保障性安居工程建设等，以坚决遏制部分城市房价过快上涨。下列能正确反映国家政策与房价之间关系的选项是

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本题考查影响价格的因素。应是居民用地供应减少，建筑成本增加，房价上涨，③说法错误；应是下调房产收益税率，购房成本减少，购房需求增加，房价上涨，③④说法错误；①②正确且符合题意；故本题答案选A。

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