中央经济工作会议提出，房子是用来住的、不是用来炒的。完善房地产税收制度，向房屋产权所有人征税，是我国财税改革的一个重要选择。房产税立法已列入人大立法规划。下列关于开征房产税的效应分析合理的是：

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住房持有成本增加，对真正需求住房的人来说，并不会降低对购房的刚性需求，不会导致居民购房意愿下降，A项不选；开征房产税，会使房产投资收益回落，进而分流社会资金及银行信贷，助力实体经济发展，B项正确；在措施得力的情况下，开征房产税并不会使房地产库存增加，产生银行坏账增多的情况，C项不选；开征房产税，并不会出现房地产业遭受打击等情况，D项不选，故本题答案应为B。

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