一方面国家虽然出台的措施很有力度也很好。但是,在各地方政府执行的时候,还是会有偏差。另一方面,国家出台的一系列抑制房价的措施,指在控制非正常房价,但是目前中国的钢性需求基数还是很大的,在中国人的观念里,不买房就过日子,还是不能被大多数人所接受。更何况80-83年的婴儿潮,正是现在的购房主力军。而且中国在这些年的发展中,保障性住房的欠帐太多,保障性住房按正常比例购建还需要一定的时间。这些都是导致房价不能立即下降的因素。
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