差别化住房信贷政策规定：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。据此完成题。

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【1】试题分析：通过背景材料的解读，国家实施信贷政策其目的在于通过实施货币政策，调控房地产市场，从而扩大市场需求，促进房地产市场稳定发展。故①④入选。②选项表述错误，信贷政策的调整不是价格杠杆的作用。③选项表述错误，居民的购房成本没有减少。故本题选C。
【2】试题分析：“分类指导，因地制宜”这一做法做到了具体问题具体分析，这也是解决矛盾的关键。故②④符合题意。①选项强调的是两点论与重点论与题意不符。③选项表述错误，本题选D。

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