2011年4月19日,国务院召开常务会议,要求各地方各部门按照安全、节约、清洁和可持续发展的原则,有序开发利用煤炭资源,推动现代煤炭产业发展。如何使资源型地区摆脱“资源诅咒”(“资源诅咒”是一个经济学术语,指自然资源丰富的国家或地区因过度依赖资源而导致经济落后。)已经成了一个迫在眉睫的问题。要破解“资源诅咒”,各地方各部门必须要( )
①优化产业结构,转变经济发展方式
②充分发挥市场在资源配置中的基础性作用
③坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度
④走新型工业化道路

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2011年1月26日，即昨天，国务院刚召开的常务会议，为加强房地产调控，做出了新的八条规定，这对房地产企业的影响相当大，足见，国家对房价的抑制，以促成民有所居的社会发展。

　　国务院2011年1月26日“新八条”

　　1、 进一步落实地方政府责任。于一季度公布各地新建住房价格控制目标
　　2、 加大保障性安居工程建设力度
　　3、 调整完善相关税收政策,加强税收征管。购房不足五年转手交易者,按销售收入全额征税
　　4、 强化差别化住房信贷政策,二套房首付款比例不低于60%
　　5、 严格住房用地供应管理
　　6、 合理引导住房需求
　　7、 落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制
　　8、 坚持和强化舆论引导


　　中国国务院26号公布最新一轮房地产市场调控政策，和去年出台的两轮调控政策相比，这一次的调控范围、执行细则、银行信贷，都显得更加严厉。
　　政策规定，各直辖市，计划单列市，省会城市和房价过高，上涨过快的城市，必须执行限购政策，限购的城市从之前的十几个扩大到全国各地。

　　政策明确，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例从之前的50%提高到不低于60%，

　　对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。而之前的税率是根据面积、容积率等实行差异化征收。

　　除此之外，本次调控还要求，各级政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。对房价调控政策执行不力的地区，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责、约谈。


　　香港文汇报讯(记者 海岩 北京报道)内地房地产调控再出新一轮重拳。国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，出台八项措施调控房地产市场，不仅将第二套房贷款首付比例提高至六成，创出历史最高水平，更出台严格的二手房交易税收政策以及限购、限价、问责措施，来抑制房地产市场的投机需求和价格泡沫。国务院首次要求，各地政府制定本地区合理的房价控制目标，并对年内未达标地区相关负责人予以问责，限购令亦扩大到所有省会级别城市及房价上涨过快地区。

　　房地产业内经济学家向本报表示，“新国八条”(见附表)的出台显示中央誓将房地产调控进行到底的决心，这一系列限购、限价及更为严格的信贷税收政策料将增大市场臂望气氛，但长期看要使得房价趋于合理，调控手段更需变“限”为“疏”，加大市场暴给，理顺市场调控机制。

　　增加保障住房用地供应

　　国务院常务会议指出，自去年4月份第一轮调控措施出来以来，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。此次进一步出台八项措施，旨在巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展。

　　此次会议出台了迄今为止最为严格的差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。在此基础上，中国人民银行各分支机构还可根据当地房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套房贷款的首付比例和利率。

　　税收政策亦有所收紧，会议提出，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。

　　在土地供应上，国务院要求，各地保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地，不低于住房建设用地供应总量的70%。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前两年年均实际供应量。

　　限购令扩到所有大中城市

　　另外，为抑制房地产投资投机需求，国务院还将限购政策扩大至所有直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要求在一定时期内从严制定和执行住房限购措施。这意味着，内地几乎所有大中城市和近年来房价涨幅较快的三线城市都将实行限购政策。

　　国务院常务会议要求，原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

　　进一步向地方政府问责

　　国务院还首次要求地方政府制定房价调控目标，要求地方政府切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各地政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

　　与此同时，中央对于地方调控房地产市场的问责机制亦进一步升级。会议提出，未如期确定并公布房价控制目标、房价涨幅超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的地方政府，要向国务院作出报告，有关部门对相关负责人进行问责。

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