A、随着经济的发展,经济因素的影响越来越明显,比如在市中心,发展的是商业区就是经济影响,商业的付租能强,经济实力高,故不符合题意;
B、城市中心对这三种的功能区的吸引力是不一样的,从中心到外缘依次为商业区,住宅区和工业区,故不符合题意;
C、商业用地的地租从市中心到边缘变化是最大的,主要是地租价格的高低和付租能力的强弱形成的,故正确;
D、在市中心出现住宅区,不是这里的通达度高,主要是因为历史的原因,故不符合题意.
故选:C.
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