李某想购买一套标价为48万元的住房,在首付18万元资金的同时,李某又向银行按揭贷款30万。其中48万元是该住房的______,李某支付给住房开发商的18万和向银行借的30万,其职能分别是_________和_________。

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购房首付款是用于购买住房，属于流通手段。而向银行贷款，须延期归还，属支付手段。

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