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转移登记与变更登记最本质的区别是( )。


A、是否缴税不同
B、登记前后权利主体的变动情形不一样
C、不动产权利人是否将权利转移给他人
D、是否是不动产权利转让行为

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本题考查不动产统一登记制度。转移登记前后的权利主体不一致,而变更登记前后的权利主体一致,只是权利主体形式(如权利人姓名、名称等)发生了变化,或者是权利客体形式(如房地产名称、用途、面积等)发生了变化,但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。

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