关于商品房预售合同,下列说法正确的是( )。
A、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同一律无效
B、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效
C、商品房预售合同无须办理登记备案手续
D、办理登记备案手续是合同生效的条件
B、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效
C、商品房预售合同无须办理登记备案手续
D、办理登记备案手续是合同生效的条件
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本题考核商品房预售合同。根据规定,出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同无效,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效。商品房预售合同应当办理登记备案手续,但该登记备案手续并非合同生效条件,当事人另有约定的除外。
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