发生下列行为的单位和个人，应缴纳契税的是（ ）。
A、购买房产用于翻建新房的陈某
B、以房屋权属作价投资的某企业集团
C、将自用房产投资于本人经营企业的李先生
D、将房产用于偿债的张先生
B、以房屋权属作价投资的某企业集团
C、将自用房产投资于本人经营企业的李先生
D、将房产用于偿债的张先生
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在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。特别注意契税纳税人是买方而不是卖方，这与所有的其他税种不同。此题中，将房产用于偿债、以房屋权属作价投资均属于契税征税范围，但纳税人为房屋权属的承受人，所以张先生和作为投资方的某企业集团不缴纳契税；选项C是同一自然人与其设立的个人独资企业之间房屋权屋的无偿划转，不征收契税；选项A对于买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。
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