某开发商拍得一块商业用地建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正确的是（ ）。
A、开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记
B、土地使用权抵押自抵押合同签订时生效
C、土地使用权抵押自办理抵押登记时生效 土地使用权抵押自办理抵押登记时生效
D、开发商这块建设用地使用权的期限为70年
B、土地使用权抵押自抵押合同签订时生效
C、土地使用权抵押自办理抵押登记时生效 土地使用权抵押自办理抵押登记时生效
D、开发商这块建设用地使用权的期限为70年
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本题考核建设用地使用权。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立，选项A、B错误，选项C正确；商业用地使用权最高年限为40年，选项D错误。
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