个人独资企业投资者张三的以下哪些情况会使其成为契税的纳税人( )。

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将自有住房作股投资于自身经营的企业，产权所有人和使用人没发生变化，不缴纳契税;以拆门窗做工艺品收藏为目的而购买江南水乡小屋一幢、接受抵债房屋一套，都发生了产权转移，作为承受方应缴纳契税;赠送恩师一套房子，恩师作为受赠方是契税的纳税人。

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