某施工企业花费400万元自行建造一座办公楼，办公楼预计使用寿命40年，净残值率为5％。根据企业会计准则及相关规定，平均折旧法下，年折旧额是（ ）。
A、9.5万元
B、10.25万元
C、19.48万元
D、20.5万元
B、10.25万元
C、19.48万元
D、20.5万元
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年折旧率＝（1－5％）/40＝2.375％
年折旧额＝400万元×2.375％＝9.5万元
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