根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A、某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给其女儿
B、某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人
C、某市土地使用权人通过希望工程基金会将土地使用权赠与某学校
D、某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院
B、某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人
C、某市土地使用权人通过希望工程基金会将土地使用权赠与某学校
D、某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院
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选项 A：房产所有人将房屋产权赠与“直系亲属”的，不征收土地增值税；
选项 C：土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体将土地使用权赠与教育事业的，不征收土地增值税；
选项 D：房地产的出租，不征收土地增值税。
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