下列关于期房价格与现房价格的表述中,正确的是( )。
A、期房价格=现房价格-风险补偿
B、期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C、期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
D、期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
B、期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C、期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
D、期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
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对于房地产来说,由于买现房可以立即出租,买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入,并由于买期房总存在着风险(如有可能不能按期建成,或实际交付的品质比预售时讲的差等),所以,期房价格与现房价格之间的关系有:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。
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