甲开发商建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列项目中正确的有（）。
A、一层应确认为投资性房地产
B、其余楼层应确认为固定资产
C、其余楼层应确认为存货
D、一层应确认为存货
B、其余楼层应确认为固定资产
C、其余楼层应确认为存货
D、一层应确认为存货
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