下列选项中，不符合商品房预售条件的是( )。
A、持有建设工程规划许可证
B、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
C、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
D、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
B、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
C、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
D、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
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《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售应当符合下列条件：
①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
②持有建设工程规划许可证；
③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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