本题涉及的考点是商业性开发的过程。商业性开发的过程具体包括：①项目构想与策划阶段；②建设用地的获得阶段；③项目投、融资阶段；④项目实施阶段；⑤销售与经营阶段。 在商业性开发与城市规划实施的关系中，需要掌握的是商业性开发及其特征、商业性开发的过程、商业性开发与城市规划实施。
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