办理查封登记时,国土资源行政主管部门需要注意( )。
A、协助人民法院执行土地使用权时,对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查
B、土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的,预查封登记自动转为查封登记
C、两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的,同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续
D、查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的,查封、预查封登记失效,应注销查封、预查封登记
E、对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权,在查封、预查封期间,不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。
B、土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的,预查封登记自动转为查封登记
C、两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的,同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续
D、查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的,查封、预查封登记失效,应注销查封、预查封登记
E、对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权,在查封、预查封期间,不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。
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A项,国土资源行政主管部门协助人民法院执行土地使用权时,不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查;C项,两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的,应为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续,对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记,并书面告知其该土地使用权已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况。
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