实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30d内,由发承包双方依据招标
文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。合同约定不得违背招、投标文件中关于工
期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方,以投标
文件为准。非招标工程的合同价格,双方根据工程预算书在协议书内约定。任何一方不得
擅自改变
目前常用的合同价款约定方式有以下3种:(1)单价合同。是指承建双方在合同约定时,首先约定完成工程量清单工作内容的固
定单价,或者在约定了固定单价的基础上,又在专用条款中约定了可以调整部分工程量清
单单价的相关条款,其次是双方暂定或者核定工程量,然后核算出合同总价。工程项目竣
工后根据实际工程量进行结算。固定单价不调整的合同称为固定单价合同,一般适用于虽
然图纸不完备但是采用标准设计的工程项目。固定单价可以调整的合同称为可调单价合
同,一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工
程项目。
(2)总价合同。是指承建双方在合同约定时,将工程项目的总造价进行约定的合同。
总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。固定总价合同适用于规模小、技术难度
小、工期短(一般在一年之内)的工程项目。可调总价合同是指在固定总价合同的基础
上,对在合同履行过程中因为法律、政策、市场等因素影响,对合同价款进行调整的合
同。适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少,但是工期一般在
一年之上的工程项目。
(3)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分,双方在专用条款内约定成本
构成和酬金的计算方法。适用于灾后重建、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工
程项目。
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