下列关于纳税人销售不动产开具增值税发票的表述中，正确的有（ ）。
A、房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目（简易计税的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用为销售额
B、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额
C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税
D、小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，可以申请代开增值税专用发票
B、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额
C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税
D、小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，可以申请代开增值税专用发票
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选项A，房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款、在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用后的余额为销售额；选项C，房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税；选项D，小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得申请代开增值税专用发票
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