下列关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权的各项会计处理表述中，不正确的是（）。
A、收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产
B、以出让方式取得一项土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产
C、以出让方式取得一项土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产
D、以出让方式取得一项土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产
B、以出让方式取得一项土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产
C、以出让方式取得一项土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产
D、以出让方式取得一项土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产
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选项C符合题意：以出让方式取得一项土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，应按照实际成本确认为存货（计入开发成本科目）；
选项ABD不符合题意。
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