某学校经批准将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司,房产价值400万元,该房产的土地使用权当年是以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为( )。
A、应由受让公司缴纳土地使用权的契税
B、应由学校缴纳房屋转让的契税
C、应由学校和公司各负担一半房屋转让的契税
D、应由学校补缴土地使用权的契税,公司缴纳房屋买卖的契税
B、应由学校缴纳房屋转让的契税
C、应由学校和公司各负担一半房屋转让的契税
D、应由学校补缴土地使用权的契税,公司缴纳房屋买卖的契税
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以无偿划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产的,由转让者按补缴的土地使用权出让费用或土地收益补缴契税;房屋买卖由买方缴纳契税。
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