根据物权法的规定,下列选项正确的是()。
A、有偿出让方式取得的建设用地使用权,用于居住用地的,出让年限最高是50年
B、按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额,但将份额出让给共有人以外的第三人时,还需取得其他共有人同意
C、建设用地使用权消灭,无需办理注销登记
D、地役权自地役权合同生效时设立,未经登记的不得对抗善意第三人
B、按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额,但将份额出让给共有人以外的第三人时,还需取得其他共有人同意
C、建设用地使用权消灭,无需办理注销登记
D、地役权自地役权合同生效时设立,未经登记的不得对抗善意第三人
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本题考核物权法的相关规定。有偿出让方式取得的建设用地使用权,用于居住用地的,出让年限最高是70年,故选项A错误。按份共有人有权自由处分自己的共有份额,无需取得其他共有人的同意,只是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利,故选项B错误。建设用地使用权消灭,出让人应当及时办理注销登记,故选项C错误。
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