王某7月份将市区内闲置的一处住房出租用于他人居住,租期1年,每月租金2000元,可提供实际缴纳营业税和房产税的完税凭证(假定其他税费忽略不计)。7月发生漏雨修缮费1000元。则其7月应纳个人所得税( )。

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7月租金应纳个人所得税=[2000×(1-3%×50%-4%)-800-800]×10% =29(元)
(1)个人按市场价格出租的居民住房,营业税在3%税率的基础上减半征收(财税[2008] 24号);房产税减按4%的税率征收;个人所得税减按10%的税率征收;
(2)允许扣除的修缮费用,以每次800元为限。一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止。此题中的1000元修缮费7月扣800元,8月扣200元。

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