根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，房地产企业应进行土地增值税清算的有（ ）。
A、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
B、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
C、直接转让土地使用权的
D、取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
B、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
C、直接转让土地使用权的
D、取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
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对于B、D两项，主管税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算。
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