《民事诉讼法》中规定了3种适用专属管辖的案件，其中因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。（另外两种是遗产继承和港口作业，不属于教材范围）
应当注意的是，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，建设工程施工合同纠纷不适用专属管辖，而应当依照《民事诉讼法》规定，适用合同纠纷的地域管辖原则，即由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
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