下列各项中，不属于企业投资性房地产的是（）。

2×19年1月1日，甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为500万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨上调一次。租赁期开始日的消费者价格指数为125。不考虑初始直接费用。租赁内含利率无法直接确定。甲公司的增量借款年利率为5%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的固定利率。在租赁期开始日，甲公司支付第一年的租赁付款额，并以剩余九年每年付款额500万元按年利率5%折现的现值3553.9万元计量租赁负债。甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益，因此按直线法对使用权资产计提折旧。租赁第三年年初的消费者价格指数为135。不考虑其他因素，甲公司下列会计处理表述中，正确的有（　　）。
甲公司就6000平方米办公场所签订了一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司与出租人同意对原租赁剩余的五年租赁进行修改，将租赁付款额从每年100万元降至每年95万元。租赁内含利率无法直接确定。甲公司在租赁期开始日的增量借款年利率为6%，在第6年年初的增量借款年利率为7%。每年的租赁付款额在每年年末支付。不考虑其他因素，甲公司下列会计处理中正确的有（　　）。
甲公司就某栋建筑物的某一层楼签订了为期5年的租赁合同，具有3年的续租选择权。初始租赁期内租赁付款额为每年200万元，续租选择权期间为每年220万元，所有款项应在每年年初支付。为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20万元，其中，10万元为向该楼层前任租户支付的款项，10万元为向安排此租赁的房地产中介支付的佣金。作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意承租人甲公司报销10万元的佣金费用，甲公司得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权。租赁内含利率无法直接确定，承租人的增量借款利率为每年5%，已知（P/A，5%，4）=3.5460。甲公司下列会计处理表述中，正确的有（　　）。
甲公司与供应商签订了一份合同，购买被明确指定的一家电厂三年生产的全部电力。该电厂为供应商所有，并由供应商运营。供应商不能通过另一家电厂向甲公司供应电力。合同规定了整个使用期内该电厂的发电数量和时间安排，非特殊情况（例如紧急情况）不可变动。供应商按照行业认可的运营实务负责电厂的日常运营和维护。几年前建设电厂时，供应商对该电厂进行了设计，甲公司未参与该设计。下列项目表述中正确的有（　　）。
甲公司与船只所有者（供应商）就使用指定船只将货物从大连运至青岛签订了合同。船只在合同中有明确规定，且供应商没有替换权。货物将占据船只的几乎全部运力。合同规定了船只将运输的货物以及装卸日期。供应商负责船只的操作和维护，并负责船上货物的安全运输。合同期间，甲公司不得雇佣其他人员操作船只或自行操作船只。下列项目表述中正确的有（　　）。
下列项目中，构成租赁付款额的有（　　）。
甲公司与供应商就使用一辆卡车10天内将货物从佳木斯运至广州签订了合同。供应商没有替换权。在合同期内只允许使用该卡车运输合同中指定的货物。合同规定了卡车可行驶的最大里程。甲公司能够在合同规定范围内选择具体的行程（速度、路线、停车休息等）。指定路程完成后，甲公司无权继续使用这辆卡车。待运输的货物以及在佳木斯装货和在广州卸货的时间和地点在合同中有明确规定。甲公司负责从佳木斯驾驶卡车至广州。下列项目表述中正确的有（　　）。
甲公司与一家公用设施公司（供应商）签订了一份为期10年的合同，取得连接香港和深圳的光缆中指定的物理上可区分的三条直驳光纤的使用权。甲公司通过将这些光纤的两端连接至其电子设备的方式来决定光纤的使用（即甲公司“点亮”光纤并决定这些光纤将传输的数据内容和数据量）。若光纤损坏，供应商应负责修理和维护。供应商拥有额外的光纤，但仅可因修理、维护或故障原因替换甲公司的光纤（并有义务在这些情况下替换光纤）。下列项目表述中正确的有（　　）。
甲公司与货运商（供应商）的合同为甲公司提供了十节特定类型火车车厢五年的使用权。合同指定了具体的火车车厢；车厢为供应商所有。甲公司决定何时何地使用这些车厢以及使用其运输什么货物。不使用时，车厢存放在甲公司处。甲公司可将车箱用于其他目的（如存储）。但合同明确规定甲公司不能运输特定类型的货物（如爆炸物）。若某个车厢需要保养或维修，供应商应以同类型的车厢进行替换。否则，除非甲公司违约，供应商在这五年期间不得收回车厢。合同还规定供应商在甲公司要求时提供火车头和司机。火车头在供应商处存放，供应商向司机发出指示，详细说明甲公司的货物运输要求。供应商可选择使用任一火车头履行甲公司的要求，并且该火车头既可用于运输该甲公司的货物，也可用于运输其他公司的货物（即如果其他公司要求运输的货物目的地与甲公司要求的目的地距离不远且时间范围接近，供应商可选择在该火车头挂多达100节车厢）。下列项目表述中正确的有（　　）。
下列项目中，取决于指数或比率的可变租赁付款额的有（　　）。
在计算租赁付款额的现值时，可采用的折现率有（　　）。
关于租赁相关概念，下列表述中正确的有（　　）。