关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是（）。

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本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的 除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规 定：（1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用 他使用权的剩余期限。（2)应当向登记机构申请变更登记。（3)附看于该土地上的建筑物、构 筑物及其附属设施一并处分。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法 律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不 明确的，依照法律、行政法规的规定办理。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

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