问题详情：

关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（）。

A、必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B、如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续
C、当保证人失去保证能力时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
D、借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿位归还借款

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题目解析：

合同的变更与解除必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效；如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续；当保证人失去保证能力时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保；借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。

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