本题考核的知识点是土地增值税纳税义务人和征税范围。
选项B,国有土地使用权出让不是土地增值税征税范围。
选项C,对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;
选项D,房地产的代建房行为不属于土地增值税的征税范围,不需要计算缴纳土地增值税,以及房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的,不属于土地增值税的征税范围,不需要计算缴纳土地增值税。因此,选项A符合题意。
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