在满足招标单位对工程质量和工期等要求的前提下，投标人获取中标的关键因素是( )。

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土地开发 合同建房 招标投标 房地产项目"> 按照《招标投标法》第四十一条的规定，中标人的投标应当符合下列条件之一： 1、“能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。”投标文件的评价标准应按法律的规定都在招标文件中载明，评标委员会在对投标
土地开发 合同建房 招标投标 房地产项目">
按照《招标投标法》第四十一条的规定，中标人的投标应当符合下列条件之一：
1、“能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。”投标文件的评价标准应按法律的规定都在招标文件中载明，评标委员会在对投标文件进行评审时，应当按照招标文件中规定的评标标准进行综合件评价和比较。比如，按综合评价标准对建设工程项目的投标进行评审时，应当对投标人的报价，工期、质量，主要材料用量、施工方案或者组织设计，以往业绩，社会信誉等方面进行综合评定，以能够最大限度地满足招标文件规定的各项要求的投标作为中标。以综合评价标准最优为中标条件的，在评价方法中通常采用打分的办法，在对各项评标因素进行打分后，以累计得分最高投标作为中标。
2、“能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。”这一规定包括三个方面的含义：（1）能够满足招标文件的实质性要求。这是一项投标中标的前提条件，（2）经评审的投标价格最低。是指对投标文件中的各项评标因素尽可能折算为货币量，加上投标报价进行综合评审、比较之后，确定评审价格最低的投标（通常称为最低评标价，以该投标为中标。这里需要指出的是，中标的是经过评审的最低投标价，而不是指报价最低的投标。（3）为了保证招标项目的质量，防止某些投标人以不正常的低价中标后粗制滥造、偷工减料，按照该条的规定，对投标价格低于成本的投标将不予考虑。
按照招标投标法第四十一条的规定，中标人的投标只要符合招标文件中规定的上述的两项条件之一，就可中标。

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