关于假设开发法与成本法的主要区别,下列说法错误的是( )。
A、成本法中的土地价值为已知
B、成本法中需要求取开发完成后的房地产价值
C、运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格
D、假设开发法需要求取土地的价值
B、成本法中需要求取开发完成后的房地产价值
C、运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格
D、假设开发法需要求取土地的价值
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假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的成本法的"倒算法"。两者的主要区别是:①成本法中的土地价值为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价值;②假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到,需要求取的是土地价值。C项,运用成本法估价时需要测算重新购建价格。
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