甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金400万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。

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2015年应计提的折旧=6000÷20×6/12=150(万元),选项A正确;办公楼出租前的账面价值=6000-6000/20×2.5=5250(万元),出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日,账面价值大于公允价值的差额应确认公允价值变动损益,金额=5200-5250=-50(万元),选项B正确;租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产,选项C错误;出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入,选项D错误。

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