詹森和麦克林公司治理理论的核心是代理关系和代理成本，其中代理成本包括（ ）。

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詹森和麦克林将“代理成本”定义为：为设计、监督和约束利益冲突的代理人之间的一组契约所必须付出的成本，加上执行契约时成本超过利益所造成的剩余损失。具体来说，“代理成本”分为三个部分：

(1)委托人的监管成本，顾名思义，即委托人用于管理代理人行为的费用。

(2)代理人的约束成本，即代理人保证不采取损害委托人行为的费用。

(3)剩余损失（机会成本），即由于代理人的决策和使委托人的利益最大的决策之间存在着偏差而导致委托人利益的损失。

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