在房屋租赁中,作为商品交换的对象是房屋一定期限的(      )。

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房屋共同共有，分为实质上的共有（如夫妻婚姻关系存续期间取得的房屋财产，但是登记在夫或妻一方名下）和不动产登记簿署名共有。 房屋租赁，属于行使房屋财产的“处分”权利。行使该权利，应当只限于权利人本人，或者取得权利人的同意或授权。否则，在未取得权利人同意或授权的情况下，将所有权属于他人的房屋财产予以“处分”的出租，其行为当属无效。 但是，在未取得房屋共有权人的同意或授权的情况下，将共有房屋出租，该房屋租赁合同是否有效，也应当综合考虑共有人所占份额比例、是否因出租该房屋而侵害了共有人的合法权益（收益）等因素，作出判定。

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