下列经济活动中，需要缴纳土地增值税的是（）。
A、甲、乙公司相互交换房产产权用于办公
B、丙某转让其个人拥有的非唯一且不满五年的住房
C、丁公司由有限公司整体变更为股份公司时发生的房产评估增值
D、戊公司通过中国青少年发展基金会向某市文化宫捐赠房产一套用于青少年美术作品展览室
B、丙某转让其个人拥有的非唯一且不满五年的住房
C、丁公司由有限公司整体变更为股份公司时发生的房产评估增值
D、戊公司通过中国青少年发展基金会向某市文化宫捐赠房产一套用于青少年美术作品展览室
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选项B，对个人销售住房暂免征收土地增值税；选项C，房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于土地增值税的征收范围；选项 D，房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不属于土地增值税的征收范围。
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