【考点小结】
①法定继承人继承房屋权属,不征收契税。
②企业以行政划拨方式取得土地使用权,不征收契税。后经批准改为出让方式取得土地使用权的,应征收契税。
③以特殊方式转移土地、房屋权属的,应视同土地使用权、房屋产权的转让。
④对非债权人承受破产企业土地、房屋权属,凡按照《劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工,与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的,对其承受所购企业的土地、房屋权属,减半征收契税;与原企业全部职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的,免征契税。
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