以下项目在计算土地增值税时，不得扣除其成本费用的是（）。
A、建成后产权属于全体业主所有的会所
B、建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋
C、建成后有偿出售的停车场
D、建成后待售的商业用房
B、建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋
C、建成后有偿出售的停车场
D、建成后待售的商业用房
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选项ABC均可在计算土地增值税扣除项目时凭合法有效凭证扣除；选项D尚未实现销售，不能在计算土地增值税时扣除其成本费用。
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