14岁的学生小杰名下有一处继承的房产，市场价值200万元，在2011年的12月25日，小明将该房产以150万元的价格出售给了张某，签署了相关的房屋买卖合同，并且已经办理了过户手续，但是该出售行为未经过小杰的监护人的签字同意。那么关于该房屋买卖合同，以下说法正确的是（ ）。
A、该房屋买卖合同是无效的，因为签订合同的当事人双方必须是完全民事行为能力人
B、该房屋买卖合同属于效力待定的合同，经过小杰的监护人追认后合同生效
C、该房屋买卖合同属于可撤销的合同，张某可以随时行使撤销权
D、该房屋买卖合同属于有效合同，因为该合同是与小杰的年龄、智力相适应而订立的合同
B、该房屋买卖合同属于效力待定的合同，经过小杰的监护人追认后合同生效
C、该房屋买卖合同属于可撤销的合同，张某可以随时行使撤销权
D、该房屋买卖合同属于有效合同，因为该合同是与小杰的年龄、智力相适应而订立的合同
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正确答案：B解析：本题考核合同的效力。限制民事行为能力人签订的与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同是属于效力待定的合同，经过法定的代理人追认以后，该合同有效。
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