下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。
A、外国驻华机构购买土地使用权
B、某地方政府转让国有土地使用权
C、土地使用权的出让
D、土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属
B、某地方政府转让国有土地使用权
C、土地使用权的出让
D、土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属
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本题考查土地增值税的征税范围。选项A，购买土地使用权不交土地使用税；选项C，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税；选项D，土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。
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